Kom godt gennem bolighandlen

For mange kan tanken om et nyt hus til familien være en drøm. Men nogen gange kan den drøm dog godt blive en lille smule uoverskuelig, da der er så mange ting, som man skal have styr på. Man skal finde en bolig med den rette beliggenhed og pris, der skal forhandles en aftale på plads, tjekkes op på en masse dokumenter, og når handlen skal gennemføres, er der en masse praktiske og formelle ting, som skal klares.

Hvis man ikke har prøvet det før, er det let at glemme noget eller helt overse det, fordi man ikke vidste, at det var noget, som skulle gøres. Så er det til gengæld heldigt, at der er andre, der har helt styr på det, som du kan alliere dig med uden, at det vælter budgettet. En boligadvokat kan hjælpe dig trygt igennem din bolighandel og sørge for, at du kun skal forholde dig til det allervigtigste.

Boligadvokat

Det er ikke tit, at man køber en ny bolig, og derfor er der mange, der ikke har hørt om en boligadvokat før. De fleste køber en bolig og bor der i mange år - hvis ikke resten af livet. Netop derfor er det vigtigt med en rådgiver, som er vant til bolighandler og kender til alle de vigtige detaljer, man skal være opmærksom på.

Den bedste rådgiver du kan få til din bolighandel er en boligadvokat. Boligadvokater er advokater som er særligt specialiserede indenfor boligområdet. Det meste af deres daglige arbejde består i at rådgive og hjælpe til ved bolighandler. En boligadvokat kan derfor hjælpe dig med alt fra at forhandle købsaftalen på plads til at gennemgå alle handlens dokumenter til at hjælpe dig, hvis der opstår problemer efter handlen.

En stor del af det boligadvokater hjælper med, er at gennemgå handlerne og alle de dokumenter, som er en del heraf. Der er mange juridiske dokumenter, som skal læses igennem. Hvis man ikke har erfaring indenfor det juridiske område, kan det godt være svært at forstå det hele. Til gengæld kan der gemme sig oplysninger, som er afgørende for om handlen er fordelagtig eller ej. Det er eksempelvis surt at købe en bolig, og det efterfølgende viser sig, at den ikke lovligt kan bruges til det, du havde tænkt dig. Boligadvokaten vil derfor gennemgå det hele på dine vegne og sikre sig, at alt er, som det skal være. Bagefter vil advokaten gennemgå det hele med dig og forklare, hvad der egentlig står. På den måde er du sikker på at vide, præcis hvad du går ind til. Hvis du beslutter dig for at købe den bolig, du har forelsket dig i, så kan din advokat også hjælpe med at forhandle prisen og diverse vilkår på plads.

En anden stor del af det, som boligadvokaten kan gøre for dig, er at sørge for, at handlen bliver korrekt gennemført. Der er nemlig en del ting, som skal på plads, for at en bolighandel kan gennemføres. Der skal blandt andet laves og tinglyses et skøde, udarbejdes en refusionsopgørelse, og du bør også ved handlen få tegnet en ejerskifteforsikring. Alt sammen er vigtigt, for at du stilles bedst muligt. Alt sammen er også noget, som din boligadvokat normalt vil gøre for dig.

Kort og godt, så hjælper en boligadvokat dig med at få klarhed over, hvad det er du køber. Dette vil også minimere risikoen for, at der opstår ubehagelige og måske dyre overraskelse efter købet. Din boligadvokat vil altså hjælpe dig med at gøre processen nemmere og mere tryg.

Få overblik over økonomien

Inden du køber din drømmebolig, er det også nødvendigt at have dannet sig et overblik over økonomien. Det er vigtigt at du lægger et realistisk budget, og sørger for at indregne dine nuværende og fremtidige udgifter. Hvis du og din partner går med tanker om en familieforøgelse, skal der også sættes penge af i budgettet til dette.

Når man har fundet drømmeboligen, kan man nemt blive påvirket af en masse følelser, fordi man bare gerne vil have boligen. Derfor er det også en god idé at få andre til at kigge på budgettet. Tag det med i banken og fremlæg det for din bankrådgiver, da han eller hun er objektiv og hurtigt kan se, om der er nogle udgifter, man har glemt.

Hvis du kommer fra en lejet lejlighed, så vil der være nogle nye udgifter, som man måske ikke lige tænker over. Det kan være udgifter som ejendomsværdiskat, grundskyld m.m. Alt dette vil din bankrådgiver kunne hjælpe dig med.

En anden fordel ved tidligt at lægge et budget, er at et gennemarbejdet og realistisk budget, som du kan præsentere for din bank, ofte vil gøre det lettere at få et boliglån på gode vilkår. På den måde når du lettere til at kunne købe din drømmebolig.

Held og lykke med bolighandlen.